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华南师范大学附属普宁学校建设项目(二期工程高中部)土壤污染状况初步调查报告公示
一、基本情况
项目名称:华南师范大学附属普宁学校建设项目(二期工程高中部)土壤污染状况初步调查报告
土地使用权人:普宁市教育局。土地使用权人已于2019年6月6日取得该项目地块的不动产权证书(粤(2019)普宁市不动产权第0002612号),于2022年7月11日取得该地块的建设工程规划许可证(建字第4452812022G009号)。
委托单位:普宁市星宏房地产开发有限公司。
土壤污染状况调查单位:广州市智荟环保有限公司
地块地理位置:揭阳市普宁市云落镇广汕公路云落段东南侧
地块地理中心坐标:东经116°05'22.0440"、北纬23°14'53.3866"
项目地块面积:73715m2
地块四至情况:地块东南侧为林地,东北侧为华南师范大学附属普宁学校首期工程中小学部场地,西北侧为空地和普宁市云落炎祥钢化玻璃厂,西南侧为空地
地块规划用途:科教(中小学)
用地调查缘由:根据主管部门相关土地管理要求,本次对此地块进行土壤污染状况调查。
二、 地块使用历史及现状
通过调查访谈、现场踏勘、资料收集以及卫星云图查阅可知,本场地的历史用地变更情况较简单,场地原始主要为林地,部分村民在其中种了些许果树,未形成规模化果园,另有一座村民自建猪舍(2012年-2013年建设,无报建手续),已于2020年拆除,目前该地块已于2022年开始土地平整工程,2022年10月开始进行部分基础施工。综上所述,本场地历史至今均无任何工业企业入驻,不涉及工业生产活动。
三、 地块未来规划
根据《普宁市云落镇总体规划-镇域土地利用规划图(2016-2035)》,项目所在区域为中学用地,见图2.1-4;根据普宁市城市管理局批复的《普宁市教育局科教(中小学)建设用地规划红线图》普城规(2019)第002号,本地块用地性质为科教(中小学)用地。
四、 土壤污染调查工作及结果
第一阶段土壤污染状况调查是以现场踏勘、资料收集和人员访谈为主的污染识别阶段,主要目的为判断该地块是否存在潜在污染源。
调查范围内土地利用现状为施工场地,历史及现状均无工业企业及小工业作坊入驻,不存在疑似污染区域,整个场地均为其他区域,本场地内无明显潜在污染源。地块附近50m为林地,无工业;地块附近500m范围内有居民区、学校、工厂。本场地东南侧为林地,东北侧为华南师范大学附属普宁学校首期工程中小学部场地,北侧为林地和普宁市云落炎祥钢化玻璃厂,西北侧为林地和广东亿方包装制品有限公司,西南侧为林地,南侧为林地和云落镇云辉石厂。因项目地块历史上仅作为林地和村民自建猪舍,该猪舍属于村民散养,未进行过规模化养殖。所以根据以上推论,此次调查确定潜在关注污染物为石油烃(C10-C40)。
五、 初步调查结论
综上所述,土壤和地下水污染风险一般情况下可以忽略,可符合科教(中小学)用地的使用要求。因此,项目地块作为科教(中小学)用地进行再开发利用,从人体健康风险的角度是可行的,无需进入土壤污染状况详细调查阶段。
报告公示简本链接:https://pan.baidu.com/s/1XrsrHIK6DGXxVsegZ_O38g?pwd=8wv7(提取码:8wv7)
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