星河明珠湾花园（九期）土壤污染状况初步调查报告公示

星河明珠湾花园（九期）土壤污染状况初步调查报告公示

一、基本情况

项目名称：星河明珠湾花园（九期）土壤污染状况初步调查报告

土地使用权人：普宁市星宏房地产开发有限公司

土壤污染状况调查单位：广州市智荟环保有限公司

地块地理位置：普宁市国道324线（云落段）西北侧、寒妈水库南侧

地块地理中心坐标：东经116°05'53.2475"、北纬23°16'03.3418"

项目地块面积：63344.18m2

地块四至情况：地块东侧隔道路为林地相邻，南侧和西侧与寒妈水库相邻，北侧为林地

地块规划用途：二类居住用地（城镇住宅用地）

土壤污染状况初步调查单位：广州市智荟环保有限公司

调查缘由：根据主管部门相关土地管理要求，本次对此地块进行土壤污染状况调查。

二、 地块使用历史及现状

根据调查情况，本场地的历史用地变更情况较简单，场地原始主要为林地，于2022年，场地中部建设临时简易停车点，不涉及洗车和修车。停车点周边开挖建设雨水管网，并在南侧建设便道。综上所述，本场地历史至今均无任何工业企业入驻，不涉及工业生产活动。

三、 地块未来规划

根据《广东省普宁市土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》，项目所在区域为城镇用地，见图2.1-4；根据普宁市自然资源局批复的《普宁市星宏房地产开发有限公司建设用地规划红线图》地字第445281202300005号，本地块用地性质为二类居住用地（城镇住宅用地）。

四、 土壤污染调查工作及结果

第一阶段土壤污染状况调查是以现场踏勘、资料收集和人员访谈为主的污染识别阶段，主要目的为判断该地块是否存在潜在污染源。

地块调查范围内土地利用现状为林地、草地，地块中部为简易临时停车点，历史及现状均无工业企业及小工业作坊入驻，不存在疑似污染区域，整个场地均为其他区域，本场地内无明显潜在污染源。本场地东侧隔道路为林地相邻，南侧和西侧与寒妈水库相邻，北侧为林地，地块附近50m为林地、空地、水库，无工业；附近500m范围内东侧有华美鑫通混凝士公司，潜在污染因子主要为石油烃。

五、 初步调查结论

综上所述，土壤和地下水污染风险一般情况下可以忽略，可符合二类居住用地（城镇住宅用地）的使用要求。因此，项目地块作为二类居住用地（城镇住宅用地）进行再开发利用，从人体健康风险的角度是可行的，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。

报告公示简本链接：https://pan.baidu.com/s/1ER_KT8WhTzXI2LWLO2x9IQ?pwd=f4kp （提取码：f4kp）